济南南部山区真的有那么多违建别墅吗？

济南南部山区真的有那么多违建别墅吗？

济南的南部山区是泰山脉的北麓，是济南的后花园，市民节假日休闲度假的好处处，同时，又是生态和泉水水源涵养地，每年向泉脉输送2亿立方水，是泉城的命根。 南部山区有锦秀川，锦云川，锦阳川，玉符河多条河流。

有 青铜山大峡谷、 九如山瀑布群 、 红叶谷 、水帘峡、四门塔、跑马岭、*乡森林公园等自然风景区。

又有许多休闲 娱乐 场所。 在行政属于历城，济南的发展战略是“南控北跨东进西行中优”，“南控”就是控制向南发展，近年来，为了更好地保护南部山区，专门成立了南部山区管委会，包括仲宫镇，柳埠办事处，西营镇，仲宫锦绣川办事处，仲宫高而办事处。作为派出部门专门管理南部山区，在政绩考核上也以生态为指标。由于山清水秀，环境优美，空气清新，很多人私建的别墅很多，2018年加大力度拆除卧虎山水库附近的画家村。

南部山区私建别墅的现象触目惊心，开车沿济泰高速和青兰高速就可以发现已建和在建的大量别墅群，到了非治理不可的地步。 是的，之前厂房和农家乐之类的杂乱无章，现在拆的差不多了。就剩下那些“非富即贵”的房子了，看到了大面积山体遭到破坏，一片片的别墅区，只能用“触目惊心，令人心痛”来形容了。

五岳独尊，泰山，处于中纬度地区，气候宜人，环境优美，物产丰富， 旅游 胜地，交通便利，济南南部山区，属于泰山山脉，青山绿水，自然风光，对泉城的发展有密切相关，有明显的局地山谷风，对调节小气候有良好的作用，倘若建筑大量的别墅，会形成热岛效应，破坏环境和生态！ 关键要区分是违批还是违建。 违批的责任由批准者承担。建设者不承担责任。

没有批准手续的才是违建。这由建设者承担责任。 这些房子不要拆，分给那些盖不起房子的**户。

济南南部山区违建别墅已开始拆除，什么样的建筑算是违建？

在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设，或者采取欺诈手段取得批准，占用新建、扩建、改建建筑物的。有观点认为，所谓违章建筑是指未经主管部门许可擅自开工的各类建筑物、构筑物。

然而，这种观点虽然有一定道理，但并不科学。

它没有明确“**建筑”的本质，只是一个笼统肤浅的定义，在指导实践时容易出错。这个以后再讨论，暂时不在这里讨论！**建筑是指未取得拟建项目规划许可证(原位、选址意见书)而在规划区外修建的，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村镇规划建设管理条例》等有关法律法规规定的房屋和设施。

**建筑是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定，或者以欺骗手段骗取批准而新建、扩建、改建的建筑物。**建筑根据其“**”程度有不同的情况。

从表面上看，**建筑的建造者是否拥有土地使用权，**建筑大致可以分为两种类型:一是建造者没有取得土地使用权，因此无法取得建筑许可证;第二种是在你取得土地使用权的土地上建造**建筑，即你虽然有权利用建筑物占用的土地建造房屋等建筑物，但你在没有取得建筑许可证的情况下建造建筑物。**没有统一的定义，但地方**有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证批准的相关内容的建筑物。

对**建筑的行政处罚包括限期改正和罚款、限期拆除、没收实物或者**建设和罚款。这三种处罚看似属于行政自由裁量权，但行政机关在作出行政处罚决定时应充分考虑比例原则，即**行为的严重程度与行政处罚的严重程度成正比，对于长期存在且拆除时会造成重大损失的，应考虑罚款和手续。**建筑是指违反**法律、法规和规章的强制性规定建造的房屋。

**没有统一的定义，但地方**有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证批准的相关内容的建筑物。

济南南山别墅2022拆除了吗

济南南山别墅2022拆除了。针对媒体**的数千栋别墅野蛮侵蚀济南泉域保护区一事，2022年1月13日，济南市南部山区管理委员会相关负责人对界面**回应称，当地正在核查，如果确实存在违建别墅将会进行整改。

济南南部山区龙御山庄是违建吗

是。龙门山庄位于济南市历城区柳埠镇龙门村，以青山绿水、农家休闲为特色。南部山区的数千栋违建别墅绝大多数是在**“禁墅令”出台后建成的，是属于违建。2022年1月14日，济南南部山区管委会组织专门力量对位于天井峪村的新建民宿项目进行拆除。龙门山庄位于济南市历城区柳埠镇龙门村，以青山绿水、农家休闲为特色。

南部山区的数千栋违建别墅绝大多数是在**“禁墅令”出台后建成的，是属于违建。

2022年1月14日，济南南部山区管委会组织专门力量对位于天井峪村的新建民宿项目进行拆除。

济南南部山区哪里**玩，风景**美

这个季节去南部山区的九如山不错，现在雨量充沛，九如山的瀑布群正时观赏时候。门票价格120，不过相对美丽的景色，这个价还忍。

建议网上看一下有没有团购的票。

既然是带小朋友嘛，跑马岭野生动物世界也值得一去，80的门票，估计小朋友肯定爱去。红叶谷、九鼎塔的也是不错。南部山区住宿的话**到仲宫或柳埠的镇上住宿，红叶谷下边也有宾馆。其实南部山区距市区距离这么近，不建议在那里住宿，还是回市区较好。

济南南部山区有什么特别好玩的地方吗？

波罗峪、、*乡**森林公园、子房洞等等。1、波罗峪，波罗峪休闲度假区位于济南市南部山区，绕城高速南邻，距济南市区15公里。

是休闲娱乐、别墅度假、餐饮住宿、会议接待、拓展训练为一体的生态园。

景区内青山环抱，绿水傍依，幽静清凉，石阶小路，曲径通幽，年平均气温较市区低2-5摄氏度。2、*乡**森林公园，山东*乡**森林公园是1992年经**林业部批准的**森林公园，位于济南市南郊，距市区33公里，距泰山主峰8公里。公园总面积1233公顷，处在植被完好的群山环抱之中。由于海拔高度和浩瀚临海的共同作用，园内夏季**气温比济南市区低8-10℃。

3、子房洞，汉留侯张子房故地，墓碑、子房庙，半山石洞，子房洞，深90余米，山顶古代军事防御建筑遗迹，山下有古黄连树周长四米，东南方上山，东面有子房墓，子房庵遗址，山后是门牙风景区，沿山顶东走，有风光带，自小道而下，直达谅湾泉泉，四季皆可出游，5-10月是**季节。4、藕池，海拔830米，自然风景，万亩栗圆;鞭打泉，四季长流;马家老宅，四百余年历史，抗战指挥部、后勤部;水库，四季皆可出游，5-10月是**季节。5、玉河泉，响呼噜泉，空心山。

距济南40公里，位于彩石镇玉河村洪家楼历城，玉河泉、七十二名泉，牛头泉、响呼噜泉，猪拱泉，祥泉，忠泉，拔嗍泉，虎门水库、空心山风景区，有饭店。